マイホーム取得資金の支払い時期と金額

 

マイホーム取得資金の支払い時期と金額

 

マイホームの取得資金の支払いは何度かに分かれます。何の資金がどの時点でかかるのかという流れは、ローンを組むタイミングにも影響します

 

まずは支払いスケジュールを決めよう

 

 

 

何回かに分けて支払う

 

住宅を購入するときの資金は、ほとんどの場合一度に払うものではありません。売り主とnい主との問で決めた契約につづいて、スケジュールを決めて払うことになります。

建売住窀や新築マンションを購入するなら、購入申し込みのときに丨11込金、契約時に手付金、引き渡しのときに残金を払うという流れが一般的。多くの場合、手付金を含むいわゆる「頭金」を现金で用意し、残りは融資金、つまり住宅ローンで借り入れたお金で支払います。

 

 

注文住宅のローンプランに注意

 

注文住宅の場合はまず、土地を持っていないなら、土地取得の费用が必要になります。
また、設計を設計事務所に依賴する場合は、設計料込みのハウスメーカーとは違い、別途払う必要が生まれます。

設計料は3回に分けて払うことがほとんどです。事務所との契約時と設針完r時にそれぞれ3分の1ずつ、その後完成した家の引き渡し時に残りを支払います。設計料は住宅ローンの対象にはならず、现金で用意しなければならないので注意しましょう。

 

業者の見積もりを参考に

 

住宅ローンを組む場合は、ローンの内容を踏まえた支払い計両を立てます。通常は、業者からいくつかのローンをシミュレーションした説明があるので、その中から向分たちに合った方法を選んで決めましょう。

また余談ですが、資金のなかにシロアリを愛知でやる費用も検討しておいてください。

 

融資金の受け取り回数は変えられる

 

通常、融資金は引き渡し時に受け取りますが、注文住宅ではその前に中間金として残金の一部を請求されることも。借入先と打ち合わせておけば、受け取りを中間金と残金支払いのときの2回に分けてもらえます

 

 

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